首次購屋年齡增加　台北人四十才有窩

房價越來越貴，對於首次購屋的民眾形成相當大的負擔，紛紛延後購屋計畫，連帶讓首購年齡增加。根據房仲業者分析國內三大都會區，成交客戶的資料發現，與去(98)年相比，今(99)年購屋年齡增加0.8歲，是近三年來，增加幅度最大的一年，其中以台北市增幅最為明顯，首次購屋民眾的年齡，從97年的37.1歲增加到99年的39.4歲。

　　房價越高，讓年輕人購屋的壓力越大，意願也跟著降低，連帶讓購屋年齡隨之增加，過去三十歲就能成家立業，現在不少人到了不惑之年，卻還沒辦法擁有自己的窩。

　　住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，以台灣三大都會來看，台北房價漲翻天，首購族購屋難度大，連過去不少人認為結婚必須購屋的觀念，也因為房價過高而逐漸調整。不少預算有限，卻又希望有獨立空間的年輕人，轉買為租，等待存夠錢再買房子。

　　而台中與高雄地區，雖然年輕人收入不豐，可是房價相對較低，讓在地的首購族在33歲至35歲之間，就可以順利買屋，順利成家。

　　徐佳馨指出，相較於其他國家，台灣民眾首次購屋年齡不算晚，雖然不如北京首購族平均27歲的「少年早成」，但遠比日本及德國首次購房人平均42歲早了許多。

　　不過，在這數字的背後，兩岸卻同時反映出一個怪象，就是房價不比先進國家低，民眾的收入卻又明顯不如先進國家的情形下，還能比其他先進國家民眾早買房。

　　徐佳馨認為，首次購屋民眾若非真的生財有術，顯見家中金援成為首購族買屋的重要關鍵，未來在經濟條件M型化的趨勢下，首購者的年齡預期將會越來越極端。

三大都會首次購屋平均年齡，如下表：

99年

98年

97年

台北

39.4歲

38.2歲

37.1歲

台中

35.6歲

34.8歲

34.2歲

高雄

33.5歲

33.2歲

33.0歲

平均

36.2歲

35.4歲

34.8歲

資料來源：住商不動產　　　　　　　　　製表：卡優新聞網

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100920/52/2ddry.html