高雄 交通紅利 首購進場

高雄市連年持續推動重大建設計畫，今年推案多以亞洲新灣區、高雄輕軌通車沿線的農16特區、美術館、漢神巨蛋商圈等為重點熱區，推案買氣有增溫趨勢。

在建設議題帶動下，鼓山、左營、前鎮區已成高雄新一代的市中心區段，上述三區6月房價均較今年1月微幅上漲，形成房價的抗跌保持區。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，亞洲新灣區涵蓋前鎮區、苓雅區等，因結合輕軌捷運、經貿園區等重大建設，串聯起生活圈，機能佳，多數建商都有興趣開發推案，有助推升就業機會與周邊房市發展，房價持穩略漲趨勢。

而在交通建設與商圈刺激下，包含傳統熱區三民區、鳳山區與楠梓區的區域房市也也吸引不少建商推案集中，楠梓、橋頭等郊區早在去年下半年新建案則以1字頭房價，吸引首購族目光。

東森房屋高雄岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示，自住熱區楠梓區有三大重劃區，因有捷運、工業區及高雄大學，房價基期低、重劃區多，近一、二年推案量大，新成屋過去價格每坪都在15萬至16萬元，在橋頭區達麗建設預售案「全民萬歲」去年推出後，成交每坪14萬元，也讓周邊區域包括楠梓、岡山房價稍作修正，但因自住剛性需求仍在，新成屋住宅每坪每坪14萬元行情，中古屋大樓每坪則在9萬至10萬元。

 

資料來源:house.udn.com/house/story/5927/1953589