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低總價房屋陷阱多 建商教你買屋仔細看
作者: 海悅廣告 日期:
首購族撐盤，建商推案也以低總價策略吸引消費者，然而低價策略陷阱多，榮獲多年誠信建商的富宇建設總經理鍾堯明，以長年銷售經驗提醒消費者，買房時除衡量個人財務規劃，比較建案地段及建商品牌，都是必做功課。
首購族看屋常以總價為篩選依據，低總價的房子經常位處偏遠地段，或是基地周邊生活機能不便、環境抗性高、建設公司施工品質及售後服務沒有保障等疑慮，這些地段的地價通常較低，在此區推案的建商，也傾向以低價策略吸引客戶上門。
除了區域地段之外，若是常態性採低價促銷的建商也須留意。
特別是市場上同區段價格都較一般行情低的建案，為了壓低每坪平均成本，在建商土地取得價格較低的情況下，選用次級品等低價建材、或是施工上採用成本較低的施作手法，都是低價策略之下消費者不容易看見的陷阱。
鍾堯明表示，許多人一輩子只買一棟房子，但房價隨著土地飆漲，讓買房變成年輕人難以達成的目標。正因為買房難，所以更應該在買房前做足功課，多詢問業界朋友、了解建商口碑、查詢同區段推案情況、問清楚建材配備，都是避開低價陷阱的方式。
另一方面，售後服務、社區總體營造、社會公益等項目，也是首購族挑選建商時建議列入評估的要點。
不少人因預算有限而選擇總價較低、建商售服系統相對落後的房子，交屋後一旦需要修繕，就常得面臨建商拖拖拉拉、三催四請還無法修復的問題。
而社區總體營造、建商從事社會公益等品牌形象，則有助於提升交屋後的建案價值，日後若需換屋，轉手時房價也會較無社區總體營造的社區來得高。
目前，包括推出從首購、換屋到豪宅等全方位產品線的富宇建設，不少豪宅建商已在此方面深耕，近期也有首購建商陸續著眼於此。
鍾堯明進一步指出，消費者在選擇建商時，也可上消基會網站查詢消費糾紛案例做為判斷依據，但須留意消費糾紛的多寡與建商推案量有關，不少推案量體大的建商，消費糾紛比例反較小型建商來得低，建議消費者購屋前可以多多查詢。
資料來源：聯合新聞網
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