【怎麼活啊】全高雄豪宅　月賣不到5戶

今年高雄房市買氣明顯不如去年，從建物買賣移轉棟數發現，上半年不到1.5萬戶，創縣市合併後新低！市場買氣差，高總價豪宅感受更是明顯，房仲統計實價登錄揭露資料，高市今年1~7月總價逾4000萬元豪宅成交僅33戶，換算單月僅4.7件，較去年月均減少超過6成。

過去2年高市每月成交總價逾4000萬元豪宅件數介於10~12件，今年僅剩下不到5件，而觀察豪宅交易主力的鼓山區則可發現，去年月均還有5.7件，今年僅剩下不到2.6件，豪宅市場買氣如同進入冰凍期。

永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢指出，買方觀望氛圍濃厚是豪宅買氣大幅下滑主因，不少購屋族認為房價還可能有1~2成下修空間，「一般千萬內住家若房價跌1~2成，可能成交價僅減少數十萬元，但高總價豪宅成交價若減少1成，一下就會減少至少400萬元，因此買方會持續觀望。」

即便豪宅買氣差，但最近仍有數場豪宅新案實價登錄創區段新高，如京城建設凹子底森林公園首排案「京城」，33樓每坪成交60.3萬元，而宏舜建設美術館地區新案「高雄HH」2樓也開出每坪58.8萬元成交行情。中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，新案豪宅仍吸引金字塔頂端客層，相對中北部而言，高雄豪宅算物美價廉，即便大環境不佳，若開價合理也可能開出順銷盤。

有網友回應，「實價登錄早就失去意義~大樓公設比那麼高，幾百萬拿去買用不到的東西~舊公寓還是加減住好了。」也有高雄網友表示，「不要相信，那種價錢都可以買南港內湖了，在高雄誰接手？我們高雄人有錢人，一般喜歡住透天。買了就準備當最後一隻白老鼠。」、「有些中南部有錢人只想自己買地蓋屋 想怎蓋就怎蓋……」（葉家銘／高雄報導）

 

資料來源：www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161017/969321/