〈北部〉7月房地產實價登錄 量價齊跌

〔記者謝武雄／桃園報導〕市府地政局統計七月的房地產實價登錄行情，顯示房地產景氣持續低迷！截至十月十六日止，土地、建物交易五一八六件，比六月減少十九．八％，比去年七月同期也減少廿一．六％；今年七月成交總金額是二○六．八九億元，比六月減少廿九％，較去年七月同期更減少卅三．四二％，量、價都衰減；在航空城部分，農牧用地成交五件，仍屬低檔盤整的格局。

桃園七月房地產實價登錄，量價都衰減。

航空城仍屬低檔盤整

桃園市近一年來的房地產成交重點區域，仍以中壢區、桃園區為主，兩區的交易件數合占卅六．三一％，第三是龜山區十二．三％；中壢區一萬二二五一件最高，其次是桃園區的一萬一五八三件，龜山區八○四六件。在成交總金額方面，龜山、桃園與中壢區是全市前三名，分別為七九五．三億元、七四八．七七億元、七四七．○六億元。

住宅市場成交均價呈現漲跌互見，公寓七月成交均價為每坪十一．五八萬元，比六月的十一．八四萬元下跌二．二％，較去年七月的十二萬元下跌三．五％；大樓七月成交均價為每坪十八．五九萬元，比六月的十八．四五萬元小漲○．七六％，但比去年七月的十九．三七萬元下跌四．○三％。

都會區住宅 桃園區均價最高

分析桃園市都會區的住宅成交均價，七月以桃園區最高，每坪均價廿．四三萬元，其次是中壢區的十九．八九萬元，第三是蘆竹區的十九．四四萬元，整體而言，七月的成交均價除了桃園區、中壢區略有上漲，其餘行政區都維持平盤或微幅下跌。

至於航空城特定區計畫內的土地交易量仍持續探底，七月只成交五件，比六月增加三件，與去年同期成交五件相當，成交的土地都是農牧用地，每坪均價七．二三萬元，由於件數少、易受個案影響，比較不具參考價值。

資料來源：news.ltn.com.tw/news/local/paper/1044611