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永信建迎入帳潮 營運補
作者: 海悅廣告 日期:
高雄房地產市場不景氣，永信建設（5508）在五甲推出的地上權建案「R5新世界」熱銷近四成，表現超出預期，引起港都房地產市場矚目，全案12月將出現交屋入帳潮，為全年財報增添動力。房地產首購
法人分析說，永信建設是高雄口碑建商，港都目前首購建案表現超出預期，低價的地上權建案更有吸引力。永信建設18日收盤22.65元，上漲0.36元。
永信建設副總經理顧岳軍表示，「R5新世界」是地上權建案，使用年限70年，產權可分割，銀行貸款可達八成，開價12.8萬元，實際售價更有親和力，加上地點不錯，因此受到首購族群青睞。
房地產代銷業者說，「R5新世界」全案規劃兩房28坪，三房41至45坪，四房53坪，總價從350萬元起，近福誠高中以及萬坪五甲公園，且距離捷運站不遠， 雖然是地上權，購屋者反應比預期好很多。
顧岳軍指出，「低價就是王道」是高雄房地產市場當前呈見的氣氛，五甲案雖是地上權建案，但2房一年地租僅6500元，3房年地租不到1萬元，對購屋者不會太大負擔。房地產首購
各項有利因素集合，本案10初開賣，至今已經直攻四成，經過程序作業，預期12月將進入實際交屋繳款的入帳潮，對永信建設今年底的財務報表將有重大貢獻。
顧岳軍表示，目前永信建設在建未售個案有七個，已完成可銷售建案6個，其中位於北高雄蓮池潭後方、文自路附近的新案，共51戶、總銷6.7億元，預定明年第1季將上市強銷，對高雄房市前景有十足信心。
法人分析說，高雄房地產市場以首購為主流，建商需要讓利才能創造銷售，主力上市櫃建商手上的豪宅建案暫時熄火，全力衝刺1字頭建案的銷售，而永信建設此案全面迎合市場對低單價、單總價的需求，12月進帳潮對今年財報大加分，對明年第一季營收貢獻也相當可觀，後市展望相當值得期待。房地產首購
資料來源：聯合新聞網
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