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新北豪宅失守8字頭 每坪最高77.4萬
作者: 海悅廣告 日期:
不只北市豪宅冷，新北市豪宅也面臨挑戰！觀察實價登錄資料，今年新北市總價6千萬元以上豪宅 ，單價最高為「仁愛101」，每坪77.4萬元，相比去年至少單坪80萬元才有機會擠入前5名，豪宅市場冷清不少。
實價資訊顯示，今年永和區仁愛特區「仁愛101」2月以6600萬元成交1戶，坪數99.8坪，單價77.4萬元，拿下今年新北市單價王寶座；第2名則由板橋區「橋峰」，以單價76萬元拿下。前5高的單價建案，僅有新板特區的「馥華雲鼎」總價破億，以1.09億元成交，單價70.8萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，新北市房市多依附北市而起，台北市豪宅走弱，自然殃及新北，而「橋峰」、「仁愛101」、「遠雄香榭園」、「馥華雲鼎」一類豪宅今年成交價格普遍下修，都顯見買賣雙方對價格的認知落差，觀望氣氛重。
天時地利不動產顧問總經理張欣民分析，雖然新北市豪宅沒有出現台北市新制房屋稅問題，不過整體買氣低迷，加上新北市豪宅 買家主要以在地客源為多，不像北市是全國性甚至有僑外買家，層層不利因素疊加下，也讓新北豪宅更顯冷清。
資料來源:蘋果新聞網
實價資訊顯示，今年永和區仁愛特區「仁愛101」2月以6600萬元成交1戶，坪數99.8坪，單價77.4萬元，拿下今年新北市單價王寶座；第2名則由板橋區「橋峰」，以單價76萬元拿下。前5高的單價建案，僅有新板特區的「馥華雲鼎」總價破億，以1.09億元成交，單價70.8萬元。
買賣方價格仍有落差
不過，去年4月「橋峰」曾以每坪86萬元成交，拿下當年最高價寶座，且去年豪宅 榜前5名單價均在80萬元以上，今年新北市豪宅市況不僅難創新高，甚至同社區價格也出現下跌態勢，顯示豪宅市況仍未見起色。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，新北市房市多依附北市而起，台北市豪宅走弱，自然殃及新北，而「橋峰」、「仁愛101」、「遠雄香榭園」、「馥華雲鼎」一類豪宅今年成交價格普遍下修，都顯見買賣雙方對價格的認知落差，觀望氣氛重。
天時地利不動產顧問總經理張欣民分析，雖然新北市豪宅沒有出現台北市新制房屋稅問題，不過整體買氣低迷，加上新北市豪宅 買家主要以在地客源為多，不像北市是全國性甚至有僑外買家，層層不利因素疊加下，也讓新北豪宅更顯冷清。
資料來源:蘋果新聞網
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