購屋族撿便宜 等待投資客拋售

【網路地產王／黃京梧／綜合】

央行防堵投資客「短進短出」炒高房價，明令在大台北地區購買第二間房子，將沒有寬限期優惠，房仲業者表示，這樣一來，部分投資客交易佔大多數的地區，買屋房價將回歸平穩，如台北市大同區、南港區，台北縣新店、新板、新莊等，有機會出現投資客拋售、自住客撿便宜的買屋現象。

■　央行打房措施 短線炒手衝擊大

　　房仲業者表示，央行針對北市與北縣十大縣轄市的選擇性信用貸款新措施，最直接的衝擊莫過於市場上面短進短出的套利投機客，其中不少人由於財務槓桿高，相對影響較大，再加上銀行貸款最高只能給到買屋貸款七成，想要在這些區域購屋的自住或者換屋民眾，也會產生影響。

■　區域投資客多 買賣價差恐變大

　　房仲業者指出，衝擊最大的區域就是投資客交易佔比最高的地方，台北市第三圈的南港、大同區，以及台北縣第一圈的板橋、新店區，這幾個區域經常可見投資客出沒身影，政策實施後，相信能幫助市場回歸正常買賣機制，不再漫天喊價，而槓桿倍數過高的投資客，也會加速出場。

　　房仲業者分析，短期之內市場的盤整不可免，但這樣的過程也是讓市場加速回歸正常化與基本面的強力猛藥，建議有意願在下半年購屋的民眾，可以多觀望一陣子，不必急著下手。

資料來源:news.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=NNews&File=NInfo&Cno=2233B38B-3B80-43AA-B510-D2CACAA59C4C&Sno=5AA3AA25-576F-49D3-8D69-A465B5C44243&Nno=DE968052-A2B7-42F1-9986-85F5A1846528