大台北Q3看屋 內湖汐止最熱

（中央社記者林沂鋒台北9日電）住商不動產統計大台北第3季看屋排名顯示，北市內湖、中山、文山區以價格親民，打敗中正、大安區，榮膺前3名。北縣汐止、永和、三峽擊敗板橋、新店，成為北縣新熱區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市第2季看屋前3名分別是中正、大安與內湖區，第3季則由內湖、中山、文山區異軍突起。

徐佳馨指出，根據過去經驗，年底購屋人多為首購或換屋族群，因此預算相對有限，以北市預約看屋的購屋人來看，內湖、中山、文山都具一定生活品質與便利性，價格也相對親民，特別是機場以南的南中山與文山區，分別具都市更新與捷運題材，吸引不少購屋人目光。

在北縣地區，第2季看屋前3名分別是板橋、汐止與新店，第3季則是汐止、永和與三峽。徐家馨說，汐止、永和與台北不過一線之隔，向來頗受北市購屋人歡迎。

另外，沒納入選擇性信用管制的三峽，因為價格低、新屋多，也受到北市換屋族的偏愛。值得注意的是，具捷運通車題材的蘆洲，一舉攀上北縣看屋榜第4名，表現頗為亮眼。

徐家馨說，這些區域看屋民眾多以自住客為主，顯見自住買盤在第3季後成為大台北住宅市場主力。

她認為，雖有年底5都選舉因素，但自住買盤相對穩定，預估大台北地區房市第4季將維持價量平均的狀況，不至有太大波動。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101009/5/2emgm.html