北縣新成屋 成交比破3成

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

新北市年底升格題材、加上台北市房價高不可攀產生的人口「外溢效應」湧入台北縣，使得台北縣人口總數至9月底止，已突破389.26萬人、年增3萬人，一項最新調查更顯示，有3成以上的消費者，買房子會選在新北市落腳，尤其優先選擇5年以內的新成屋。

信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出，三重的重陽重劃區內，台北市客源比重就拉高到6到7成，首購偏好總價850萬到1,200萬元的2、3房含停車位的新成屋，換屋客則喜歡大3房與4房含停車位，總價多落在1,200萬到1,700萬元；台北市客源，則以士林、社子、天母、石牌最多。

信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮表示，台北縣即將在今年底正式升格為新北市，加上台北縣房價比台北市便宜的比價效應，使得台北市的就業人口，明顯向台北縣移動的趨勢。

信義房屋統計顯示，台北縣5年內的新成屋，今年9月的成交比例達到31.4％，創下全球金融海嘯以來的最高紀錄。

雖然5年內的新屋，房價相對仍偏高，但是對於台北市來的外來客源，如果地段佳、近捷運、屋齡又新的房子，還是具有一定的吸引力。

以近1年多房市火熱的新莊來說，今年新莊中古屋的平均成交總價，已突破700萬元，比起去年的5、600萬元高出16％到4成，來自台北客的比例也相對提高，主要是換屋與置產需求。

目前，台北縣屋齡5年內房子，成交較多的行政區，集中在林口、三重、板橋、淡水等。

蘇啟榮分析，由台北市前進北縣看屋的購屋人，主要偏好捷運站周邊的新房子，或重劃區內的新房子。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101006/4/2edty.html