合併題材加溫 房價緩漲

記者林耀文／專題報導

第四季南部房市發展，受高雄市與台南市都將縣市合併的效應發酵，縣市交界處成購屋熱門區，購屋需求提高，加上新成屋供給量體穩定，房價呈緩漲趨勢，市區豪宅買氣隨年底購屋旺季將至，已開始加溫。

高雄市代銷公會理事長黃炯輝指出，第四季因邁入年底房市傳統旺季，買氣回籠可期，加上當前高雄房屋供需面維持平衡，市區新成屋已有缺貨現象，品質規劃良好且售價合理的首購大樓產品，大多維持順銷狀態，市區豪宅大樓，售價維持在每坪20萬至30萬元之間，多金買家進場看屋反應相當踴躍，預估市中心精華區的高品質產品，年底仍有良好表現機會。

住商不動產高屏區經理林祺博表示，縣市合併因素加上高雄房價偏低吸引北客投資，讓高雄房市今年以來買氣穩定，甚至在農曆民俗月，高雄中古屋市場買氣不減反增，這是近幾年難得的景象。就區域房市表現來說，最近高市前金區、鼓山區、新興區表現最佳，第四季高雄中古屋市場，具有生活便利性的舊社區，在建物重建後反而吸引購屋人進場，帶動區域買氣，加上新成屋建物供給量有限，自住客買屋意願提升，不但看屋量有明顯提升，買方出價比率也有顯著提高。

信義房屋台南區協理段禮帆也認為，台南市東區今年前三季蟬聯買氣冠軍，預估第四季仍能持續成長，因東區是台南市人口最密集之行政區，商圈成熟且生活機能健全，再加上交通便利及明星學區效應，成為消費者購屋首選區域。目前自住貸款負擔或投資貸款環境，對南部買方利基仍在，加上重大工程建設及五都縣市合併升格議題發酵，買方此時進場應是不錯選擇。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101011/78/2epq4.html