北市中心資產稀有 價格難擋

(中央社記者韋樞台北8日電)新台幣近期急升，資產營建類股火熱。法人表示，新台幣急升，加上央行未進一步打房，建商積極開始銷售，台北市中心精華區豪宅和商辦具稀有性，價值更向上推升。

新台幣近期受熱錢湧入影響而急升，人民幣也升值到6.69兌1美元價位，美國繼續維持寬鬆貨幣政策，美元持續疲軟，亞洲國家貨幣升值趨勢難擋。

法人指出，新台幣升值推升資產價值，央行 9月底理監事會並未祭出明確的房市限縮措施，建商認為央行打房暫歇，因此積極展開銷售。

根據「住展雜誌」調查，北台灣預售新成屋市場目前有新台幣1095億元案量將在11月旺季公開。法人認為，即使央行持續祭出各項打壓政策，首當其衝是一般住宅，台北市中心精華區土地、商辦、頂級豪宅價格因稀少性將持續走高。

法人分析，台灣豪宅價格最高每坪180萬元到200萬元間，遠低於香港的 750萬元到1250萬元，確實具備吸引國際資金來台投資效應；且豪宅具節稅及炫耀性，富人自備款高，儘管利率趨勢往上，但影響有限。

此外，業者認為，財政部國有財產局今年3月停售國有地後，大台北縣市捷運站周邊或重劃區土地「供不應求」，反使土地飆漲，台北市中心精華區豪宅、商辦等更易漲難跌。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101008/5/2ek5i.html