代銷：Q4預售市場逐漸回溫　五都選舉影響推案時機

記者曹逸雯／台北報導
今年928檔期受到央行政策影響，據統計大台北地區推案量僅1084億元，創近5年來最低紀錄，隨著第4季房市的傳統旺季即將來臨，代銷業者表示，具特色且知名度高的指標個案，帶看組數確有回溫趨勢，但市場需待五都選舉結束之後，才會看得更為明朗。

信義代銷協理何胤諭表示，自從央行在今年6月針對房地產市場陸續祭出一連串的管制措施後，北台灣的房市不論是中古市場還是預售市場都明顯受到影響，最明顯的就是銷售現場來人買氣冷卻，造成買方縮手，賣方觀望的情形，進而影響建商的推案時機，因此今年928檔期的推案量，才會呈現近年來的新低推案量。

建商對於央行有無後續措施呈現觀望態勢，因此此時少有指標大案推出，但市場看屋人潮逐漸回籠，整體狀況比起先前好了一些，何胤諭指出，自9月中旬開始，不管是中古市場還是預售市場，似乎都有平穩回升的跡象，有些個案因地段與產品規劃佳，而表現特別亮眼外，如大直WINN、景美岳泰峰範與大安區九野等，其餘個案買方也逐漸回籠。

何胤諭表示，9月央行召開理監事會，僅升息半碼，顯示因為景氣的復甦而有升息的必要性，應不致影響建商推案態度。由於傳統上第4季是房市旺季，市場上也看好明年第1季是推案的最佳時機，因此，許多建商也開始摩拳擦掌，準備為第4季至明年第1季的房市積極推案，至於年底的五都選舉，也是影響建商推案時機的關鍵。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101004/17/2e9u1.html