網路快蒐 林克孝看屋1次就買

【聯合報╱記者孫中英】

台新金控總經理林克孝3年前買了現在居住的房屋，完全符合他的理想住宅條件。很多人都覺得不可置信，他是用「網路購屋」，事前只在網路上看了房屋的照片，結果實地去看了這棟目標房屋一次，就決定付訂金買下來。

林克孝說，在網路上買房子，其實就跟買其他東西一樣，他不覺得有什麼太大差別；他會考慮上網購屋，主要是因為平常工作忙碌且時間有限，如果要透過房屋仲介人員安排，一間一間去看房子，一個月大概看不了幾間房；但透過網路，先設定好條件，透過強大的搜尋功能，很快就會出現自己理想中的房子。

現在很多房仲公司都已上網，建立代售房屋的龐大資料庫，也有許多售屋網站可供選擇，不過，林克孝這間房子並非在房仲網上找到，而竟是在雅虎奇摩拍賣網站上找到的。

他說，3年前他想要換間大一點的房屋，積極上網找房子；但他發現，許多網站張貼要出售的房屋照片，都是房屋內的陳設，卻很少房屋的外觀照片，後來他在雅虎奇摩拍賣網站看到這間房子，除了室內裝潢外，還放了許多室外的照片。

林克孝說，其實房屋內部再怎麼好看，如果與新屋主不對味，買主多半會再重新裝潢，因此沒必要放太多房屋內部的照片。他建議，想要在網路上賣屋者，可以多放些房屋外觀的照片，當初就是前屋主提供的這些照片吸引他，因為林克孝當時正想要找一間靠山、且有大院子的房屋，因此一看到房屋外觀的照片，他就很喜歡。

林克孝相中的房子位在台北文山區，是一棟透天厝。他在確定目標後，立即跟房主聯絡，只實地看屋一次，在3天內就付了訂金，很快買下。

林克孝剛好在金融海嘯前購屋，價位也很合理，這兩年房市大漲，文山區許多住宅房價都上漲，但他說，他對住家很滿意，並沒有想要賣房子，所以房屋增值對他並沒有太大意義。

林克孝還建議，忙碌的現代人想要買屋或換屋，的確可考慮網路購屋，因為透過網路「可縮小範圍」；但在上網搜尋前，最好要先設定出自己的買屋條件，例如想要買在哪一區、坪數要多大、價格區間是多少等等，像他在確定好條件上網找房子後，只看了幾間房屋，就立即找到理想中的房子，真的沒有花太多時間，讓買房子變得很簡單。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=212720