大台北21預售案 再創區域新高價

中國時報【王莫昀／台北報導】

央行打房暫歇，大台北預售巿場卻傳出有21件個案創區域新高價！根據住展雜誌最新調查，台北市有8個地區預售案開價，創區域新高，其中，以士林區開價最高，每坪房價為160萬元；台北縣也有13個地區預售案，刷新歷史新高價。

但台北巿代銷公會發言人施孝文表示，巿場仍處於個案、區段表現，不是所有區域的價格都能創新高，「且開價高的個案，其後續買氣如何，將是巿況走勢的觀察重點」。

依照住展雜誌昨日最新公布調查資料發現，北市除了大安、松山、信義與南港區4個行政區，現階段沒有新建案再創新高價外，其他包括中山區「首泰三見」、士林區「國泰天母」、北投區「御之邸」、內湖區「遠雄米蘭苑」及文山區「岳泰風範」5個案，都創下區域新天價。

位處老舊市區的北市大同與萬華，分別有承德路三段的「皇翔玉璽」，以及中華路一段的「天鑽」，開價寫下區域新高價紀錄，

即將升格為新北市的北縣，更不讓北市專美於前，28個鄉市鎮中，有13個行政區的建案刷新區域歷史新高價，包括汐止、新店、中永和、三重、蘆洲與新莊等推案熱門地區，都有指標型的建案開高價。

其中新店有個案喊破每坪70萬元，永和開到63萬元一坪，中和、新莊、三重也都有個案開價達55萬元以上，創下區域新天價。

今年第四季至明年的超級熱門推案區－新莊，目前最高價為每坪56萬元，但巿場傳聞明年1月1日正式公開的遠雄200億重要建案，開價上看6字頭(約60萬)，不過，遠雄企業團發言人蔡宗易表示，新莊案開價還要看當時巿況與附加的配備而定。

住展雜誌研發長倪子仁說，11月起，至年底前，北台灣又將有1095億元的量體重新公開，新一波千億元量體，將再掀房市推案高潮，顯示建商看好後市大舉進場推案。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101022/4/2ffto.html