新竹結婚比例冠全台 帶動購屋需求

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕根據統計，今年1~10月全台的結婚對數達11.2萬對，直追去年的11.7萬對，其中結婚比例最高的都會區是新竹市，共計就有2,452對新人，相對較高的結婚率，帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。

金融海嘯後新竹房市隨著無薪假期結束，開始回溫。根據信義房屋新竹地區依照實際成交統計分析，每兩個成交的買方中，就有1個是首購型客戶。

信義房屋公道五店店長陳世強分析，新竹科學園區等外來工程師，工作3~5年後，因結婚打算產生購屋需求，以總價400~800萬元的中古大樓，是首購族的最愛。

其中最受歡迎的則是新竹市東區，主要是因為區域生活機能成熟，地理位置靠近園區又有學區的優勢，區域大樓指名度高，總價600~800萬元可買3房含車位，是園區、周邊學校老師偏好的首購產品，成交狀況相當穩定。

至於新竹的換屋客層，因為預算較高，多數選擇竹北、新竹市關埔重劃區內的房子，以關埔重劃區為例，區域內3年新成屋，成交單價每坪約16~18萬元，全新者成交單價20萬元起，因規劃坪數大，成交總價也高。

中信房屋副總經理劉天仁表示，今年在新竹高鐵住宅區土地標案創下44.85萬元的新高，外縣市建商紛紛搶進風城，推案量創近3年新高，新建案開價也以4字頭起跳直逼50萬元大關。

根據中信房屋第三季宅指數調查，新竹縣市民眾自住型購屋總價預算平均為869萬元，甚至超越台北縣，新竹可謂下一個房市戰區。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101117/78/2h82z.html