港資「錢」進高雄 買飯店、豪宅

〔自由時報記者黃旭磊／高雄報導〕港資來了！根據了解，港資已購買高雄市住友及其餘至少五家飯店，經營低價中國旅遊團。另外，購買豪宅都廳苑三戶以上，自住兼投資。

「我們是港資，專做陸客」，高雄市後車站帝豪飯店，十月完成改裝，台灣老闆曾福興賣給港資，櫃台小姐毫不避諱領香港人薪水。

旅行界人士透露，港資結合陸資，幕後是「購物（免稅）店底」，從免稅店、飯店到餐廳，一條龍服務，賺走一半以上陸客錢，但專做低價團，對市場傷害很大。

高雄市觀光協會理事長曾福興說，香港人出手大方，「開的價格不錯」，超過五千萬元，台灣金管會還特別審查是否有陸資結構，他後悔太早賣，晚一點賣價格更好。

喜歡高雄馬路寬闊、優閒

據了解，市區文賓飯店及鹽埕區多家旅館賣掉，著名的漢王飯店被接洽，五福路麗尊酒店也被看上，對方開價五億，但業者否認。另外，八五大樓也有陸資詢價，東帝士集團陳由豪弟弟陳由賢不賣，東高雄和平路松柏飯店也傳出陸資詢價，但最後被高雄統茂集團買走。

高雄市府對面豪宅「都廳苑」，苓雅區四維路文教區，地點絕佳。建商隆大營造總裁陳武聰說，香港地產龍頭中原地產，每週帶港客搭機看房，每坪廿八萬以上成交價，港客認為「不可思議」便宜，已成交三戶，後勢看漲。

認為高雄豪宅超便宜

都廳苑一樓轉角店面有吳寶春麵包店，港客順便帶伴手禮，體驗台灣排隊文化。陳武聰說，中國富豪炒作香港房產，投資港幣六百萬以上擁有居留權，炒地結果，當地中上地段房價每坪都超過台幣二百五十萬元。

香港投資客認為，台灣房市也將被炒起，相較於台北房價在百萬元上下蠢動，高雄豪宅價是「不可思議」的便宜。

陳武聰表示，高雄馬路寬闊、優閒，相較於香港擁擠，吸到更多新鮮空氣。都市建設慢慢起來，機場、捷運及港口，往返香港每天超過八個班機，航程不到一小時，兩百坪豪宅約兩千多萬，幾近香港房價十分之一，店面每坪近八十萬，自住兼投資市場將越來越多。

銷售專員李梓豪說，港客要買成屋（現樓），連帶家電及裝潢，「一只皮箱」搬進來就能住，度假自住，聘人打掃維持，等待房價漲再脫手。

資料來源：自由時報