北市一橋之隔 三重房市看俏

【網路地產王/綜合】

三重地區與房價高漲的台北市，只有一橋之隔，近年因為價格相對便宜，吸引不少北市客跨橋購屋，佔三重購屋族高達五成以上，成為近期三重房市的購屋主流，六月份起，有不少新建案陸續公開銷售，加上捷運通車利多加持，三重房市精彩可期！

■　捷運通車題材熱 三重推案大增

　　 根據調查，三重地區仍有多個新建案工地正在興建中，有遠雄、陸江、宏普、冠德等建商，不少新建案陸續公開銷售，預計在六月即下半年推案的案量，目前推估約有50億左右，三重很快就會進入戰國時代。

　　「三重房市最近很熱門！」三重捷運菜寮加盟店副店長廖金生分析，雖然過去三重總是給人一種治安差、家庭工廠多的刻板印象，然而隨著捷運效應延燒，再加上台北市房價高漲，許多購屋民眾為了減輕購屋負擔，開始注意到與台北市有七座橋連接的三重，近三、四年來，不斷地有台北客及來自永和、板橋、新店等外地客搬來三重居住。

■　別懷疑 三重中古屋仍有1字頭

　　長期以來，三重的新屋價格，很難突破每坪30萬元的關卡，不過，最近房市主力交易路段，以重新路沿線為主，接台北橋、忠孝橋及中興橋都很便利，再加上捷運新莊線發威，此處新建案房價至少比其它路段高上每坪三、五萬元不等，比起捷運蘆洲線經過的三和路高出每坪至少一、二萬元。

　　3年前建案「三輝首馥」，推出每坪33.5萬元的價格震驚市場，此後，價格只升不降，一路由35、36萬元追至每坪37、38萬元的歷史價位；最近的預售案「寶石上品苑」更開出每坪39、40萬元的價格。

　　但房仲認為「即使如此，三重的房價仍然嚴重被低估！」目前近捷運的中古電梯大樓，屋齡約6-13年，每坪約在22-24萬元之間；距捷運站較遠者則在18-20萬元左右；透天厝的成交量也不低，以地坪15坪、建物45坪為例，總價約在500-800萬元之間。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=213684