還是熱 去年房屋買賣破40萬件

中國時報【陳宥臻／台北報導】

內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐，去年全國買賣移轉件數突破四十萬件，達四十萬六千七百件，比去年增加四．七％，成交量創二○○八年以來的高點，其中，去年十二月全台買賣移轉棟數為四．一萬件，比十一月增加一成以上，交易動能強勁，直逼二○○八年總統大選時盛況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，如果以去年房屋移轉件數增幅來看，台中市、桃園縣、台中縣、高雄市等區域，成長率超越全台房市平均。其中，桃園縣十二月為四九四四棟，創下二○○七年以來的單月新高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，從去年第二季開始，市場上買方動作轉趨積極，一些新建案的餘屋也快速去化，在新案房價攀升帶動下，一些單價十萬元以下的中古屋，房價也緩步向上攀升。

房仲業者表示，台北市過去幾年房價大幅飆漲，最近四年的年買賣移件數多在六．三萬到六．四萬件，去年成交件數僅維持前年水準，台北市去年移轉件數成長幅度，雖然比不上整體市場平均，不過以台北市的房價水準來看，持平已經算是表現不錯，尤其現在捷運網絡相當發達，購屋不一定非得留在台北市，同樣預算向外尋找，可以找到條件更好的房子。

中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，百年許多新制即將開跑，對於買方市場的購屋壓力是否會持續加重影響購屋意願有待觀察；而賣方市場惜售心態濃厚，議價空間縮小，流通物件量體也很吃緊。

依中信房屋成交資料統計，一月份交易量體在十二月基期飆高後回縮約兩成，但價格仍持續小漲，呈現價漲量縮的盤勢。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110201/4/2ls0q.html