外接待中心有玄機 購屋看清楚

（中央社記者林沂鋒台北29日電）住展雜誌說，房市火熱，建商在各主要幹道或交叉路口，蓋起亮麗的外接待中心，吸引購屋者注意。但所謂的外接待中心，並非實際工地位置，購屋者應該問清楚，才能保障自身權益。

住展雜誌針對北台灣及台中市、高雄市，搭蓋房屋外接待中心的主要分佈地區作出統計。北台灣主要分佈的地區在基隆，新北市的新莊、林口、三峽、淡水、八里及汐止等地區，另外桃園青埔的高鐵特區及新竹的竹北市，也有不少的外接待中心。

台中市更是外接待中心的大本營，中港路及文心路上，充斥著許多的外接待中心。預售建案推案區域，以西屯中科附近、南屯7期重劃區、西區美術館附近及北屯11期重劃區，利用外接待中心作銷售的比例最高。至於成屋市場主導的高雄市，則以農16重劃區較多。

住展雜誌研發長倪子仁表示，為吸引購屋者上門，建商與代銷業者，在上述這些地區，砸下大筆鈔票租地蓋外接待中心，於是各交流道出口及各主要交通幹道上，出現了一棟又一棟吸引購屋者目光的外接待中心。

然而對購屋者而言，外接待中心所隱藏的許多陷阱，購屋者在下訂前千萬得問明白弄清楚。

首先是房屋與工地的實際位置，外接待中心非建築工地所在，所以一定要要求房屋銷售人員，親自帶到工地現場看建築原址，並搭配接待中心的銷售模型，知道自己購買房子的確實位置。

其次是生活機能的好壞，有許多大型的建築個案，都是位於都會中心的遠郊，或是所謂的重劃區內，建案目前及興建完工後的生活機能是否健全，必需列入考量。

最後是工地周遭的未來動態，搭蓋外接待中心的建案，購屋者必需了解工地周遭的環境，如還有大片的空地沒蓋房子，必需了解空地的用途及未來的開發進度，以免未蒙其利，反受其害。

倪子仁提醒購屋者，外接待中心成為台灣房屋市場的1種特殊現象與景觀，對建商而言，是爭取客戶的1種必需工具。購屋者在購買這些蓋外接待中心的房屋個案時，更應該「停、看、聽」，步步為營，才不會在購屋及交屋時，引發不必要的購屋糾紛。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110129/5/2lnck.html