投資預售屋3要件

還沒開始蓋的房子稱為預售屋，民眾要買預售屋，最好要謹慎小心為宜。太平洋房屋代銷部總經理賴勝源指出，買預售屋有三大原則，購屋族應謹記首選具有上漲動能、潛力地段、優質建物等三大條件的房子，對自己最有保障。

代銷部總經理賴勝源指出，預售屋賣的是「遠景」及功能，在規劃上會考量到未來的環境變遷，而決定房子的價值包含許多面向，市場供給量的消長是其中之一，以台北市都會地區來說，就學就業機會高、人口密度高、發展成熟，所以房市長期看漲，有上漲動能，但要避開房價高、量體大的標的或區域。

賴勝源指出，地段決定房地產的主要價值，市區精華地段、近捷運站、重大交通建設、大型商圈周邊、優質學區、重劃區或公園綠地等，都是增值潛力地段，所以房價始終具有強大支撐力道。不過，買預售屋也要買建商品牌和管理品質，不能單憑對樣品屋的感覺就盲目下訂，所以要挑選優質建物，建商口碑很重要。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/128/2m0n7.html