買抗跌屋 房仲:供給量少居住品質好者優先

買房子是不少人的夢想，不過要如何能買到比較抗跌的房子？有房仲業者認為，一個地區房屋供給量不多，居住品質好的物件，通常會比土地有無限開發空間的地區，房價來得抗跌，同時，也建議在低總價區域、儘量不要購買大坪數的產品，避免未來難以脫手。（陳鳳如報導）

永慶房屋總經理葉凌棋表示，由於房產買賣也是依照市場供需原則，如果一個地區空地很少、甚至要找一個預售屋工地都找不到，加上居住品質也有一定水準，相對就比供給量多、住的人少，土地還有無限開發空間的地區，房價要來得抗跌。

葉凌棋也認為，在選定區域後，選擇產品時也要避免在低總價的區域買太大坪數的房子，因為他認為，如果周邊的鄰居都是買三十坪左右、六七百萬的房子，你卻買了三千萬的房子，等到未來一旦要脫手，可能周邊的民眾接手的意願不高。

至於住商不動產企研室主任徐佳馨認為，通常在土地稀少的區域，可以優先考慮位置好或是土地持份較大的舊房子，在土地多的區域，建議購買新成屋為主，以免不斷推出的新屋壓縮了中古屋的價格。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110206/1/2lynu.html