228來客數下滑 329推案量大減

中國時報【王莫昀／台北報導】

奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。

對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。

代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。

「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮減二成五以上。

海悅仲介總經理曾俊盛表示，二二八連假部分預售案來客量減少二成以上，也有建案成交量銳減；反倒是一些中低價新成屋買氣較不受影響，像是汐止、蘆洲以及桃園中正藝文特區等地建案，由於客層多屬自住民眾，較不受奢侈稅衝擊。

在多空拉据間，部分知名建商推出的建案仍有客戶危機入巿，一處位於南港的建案，在二二八連假成交量達五億，不過，同案也有二至三戶投機客擔心後巿，直接退訂。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110303/4/2ncix.html