奢侈稅發威 房市銷售吹冷風

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕財政部公告奢侈稅滿20天，某房地產代銷業者統計，上週全台共計數十個銷售現場，首度出現零成交。受奢侈稅影響，房仲業在大台北地區委託物件提高1~2成，但是業績表現仍然堪慮。台灣不動產交易中心總經理李同榮認為，奢侈稅草案倒果為因，且漏洞百出，凸顯政府建設緩慢問題，同時打斷了中南部房地產發展。

根據信義房屋統計，奢侈稅方案一出，新北市影響最大，相較去年同期，各區委託物件成長2成，台北市則約1成。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，在市場上去除短期投資需求之後，「量縮價跌」已難避免。

奢侈稅威力強，買賣雙方信心動搖，房仲、房地產代銷業者業績隨之大幅下滑。台灣不動產交易中心總經理李同榮說，奢侈稅政策打斷了中南部市場的補漲行情，北部民眾還是買不起房子。

李同榮認為，若要房市健全發展，而打擊投機客，就該不論盈虧與時間長短，只要是炒作行為，就要課稅。此外，預售屋的短線進出未列移轉，建商或財團超過兩年的長期養地，都不在課稅範圍，是奢侈稅的大漏洞。李同榮說，目前房市問題在供需，奢侈稅正好顯示都市更新、交通建設的緩慢，「供需是因，房價是果，政府卻倒果為因，看不見政府健全稅制的作為。」若民眾有意購屋，建議避開量大區塊，少碰大台北地區「號稱都更」的高價物件，並持續注意選舉前後打房政策的發展。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110315/78/2o21w.html