看屋少3成　買方觀望

奢侈稅等「打房」政策一波接一波，房市看屋人潮減少，買屋者觀望氣氛轉濃。台北市代銷公會表示，看屋人潮少了 3成，需求端則會視地段、房屋品質等在心中盤算底價。

各種打房措施接踵而至，奢侈稅條例還未出財政部大門，市場已經風雲變色，再加上傳出銀行可能提高建商土建融貸款利率，或是緊縮建商的餘屋貸款，形成從房市上、下游一起加強管控。

北市代銷公會指出，各建案接待中心看屋人潮粗估少了 3成，購屋人則因為不知道市場到底會如何變化，以及究竟房價底部在何處，怕被套在高點而持續觀望。

代銷公會分析，其實需求端仍在，並未因此消失，只是購屋人近期內會比較市面上的地段和產品，地段好、品質佳的A級產品，回檔的空間有限；反而過去B級產品跟著水漲船高賣 A級產品價格者，回檔空間自然比較大，購屋者心理會愈來愈清楚市況。

至於建商部份，代銷公會說，口袋深的大型建商也在觀望市況，只要是地段好的產品，有信心平靜幾個月之後客戶自然回流；就如同股市中績優股回跌空間有限，投資人依然對績優股保持信心一樣。

代銷公會也觀察投資客，口袋淺的投資客會在未來1 個多月內儘快獲利了結；但口袋深的投資客寧可先出脫一部份，手中其餘房屋也不怕等到兩年後再出手。1000307

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110307/5/2nm33.html