對飛利多 機場周邊房價漲

2010-06-17 工商時報 【記者馬婉珍／台北報導】

松山機場與上海虹橋機場正式直航對飛，根據上海虹橋機場的經驗，直航後機場周邊房價皆會受到帶動，可見松山機場周邊擁有捷運線、商業機能等利多，尤以住宅率先領漲。 房地產首購

    　根據住商不動產的調查，近期松山機場周邊的購屋詢問度超高，熱絡區域包括民生東路三段至五段、小巨蛋周邊、民族東路以南、合江街周邊等區塊，且直航前與近日的房價變化，平均房價漲幅都在10％以上。

    　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，以上海虹橋機場的經驗來看，直航久後機場周邊房價會受到激勵，因此，推估松山機場周邊房價的10％漲幅只是第一波，未來機場運作到位之後，房價更將受到拉抬。

    　以行政區而言，中山區與松山區距離機場最近，在比價效應下將率先受惠，尤其是民族東路以南與合江街的區塊，最高漲幅達18％表現最佳。 房地產首購

    　住商不動產龍江加盟店店東邱秀美指出，松山機場依照使用目的可分為2大區塊，一是住宅型，也就是民族東路以南與民生東路以北；一是商業區，也就是民生東路以南與南京東路以北，主要發展與房價成長區集中在松江路以東。在松山機場地下道以及捷運文湖線通車後，住宅型區塊以優越的生活機能、比大直便宜3分之1的房價，吸引許多在內科工作的房地產首購上班族購屋。

    　買盤穩健之下，房價自然上漲，儘管該區域的缺點是老舊住宅較多，但受惠於地利之便，十分適合常往來兩地的白領階級入住。

    　而一般上班族，也可選擇兼顧荷包及居家空間實用性的區域，由信義房屋的統計看出，首購族占台北縣購屋族群較大比重，尤其是板橋有39.3％的房地產首購族，在當地選擇兩房產品。

    　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，板橋位於貫穿北市、北縣的捷運板南線上，是大台北地區載量最大的捷運線，行經路線上班人口眾多，因此帶動穩定的住宅需求，但板南線所經的北市路段，房價並非受薪階級的首購族所能負擔，因此多轉往板橋的江子翠、新埔等捷運站購屋。

    　信義房屋板橋府中店店長謝福樟說，板橋的捷運站周邊兩房產品指名度高，許多預算有限的購屋族，負擔700萬元至800萬元的中古電梯兩房產品，可兼顧生活機能、交通便利與房價，覺得荷包較划算，因此兩房產品的成交比重高。

資料來源:news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050707+122010061700327,00.html