329檔推案量恐不到千億元

政府信誓旦旦開徵奢侈稅，引發房市急凍，市場人士推估，329檔預計推案的2600億元案量可能急縮到1000億元以下，縮減約原推案量的四成左右。

提出市場預估量的海悅廣告指出，這個數據還在變動當中，只是從現有建商及代銷商的作業來推估。

海悅廣告總經理曾俊盛表示，奢侈稅尚未立法完成，但政府態度十分堅決，加上學者們一再提出市場預期，認為可能會讓房價有一成到二成以上的減幅，導致市場觀望氣氛濃厚，根據市調資料，預售及新成屋市場中，各案來人量幾乎僅是奢侈稅議題前的一成左右，等於是減幅達到九成，市場急凍明顯。

買氣觀望 推案延遲

不止是市場來人量急凍，消費者和業者也都採取觀望態度，由於這波市場的急凍效應，建商們近來也憂心忡忡，原本雄心萬丈要推的個案，正一個個縮減延遲。

曾俊盛分析，建商態度主要還是看市場走向，這波推案既碰到壁，下波推案沒有理由快推，何況急推對建商的財務、市場銷售都是難題，甚至可能卡在進退維谷的尷尬局面，不如延後推案，觀望整個政策走向及市場走向再作定奪。

在代銷部分也出現類似的觀望情況，已接案只好硬著頭皮繼續銷售，但市場壓力太重，消費者預期降價及觀望態度，使代銷乾脆減量促銷，以減少損失，至於作業中的案子，也要縮減整個銷售費用，也有直接跟建商建議緩推案，彼此減少損失。

據悉，有相當多代銷已經不願提及市場慘況，有業者表示，只希望政府趕快讓奢侈稅過關，讓整個市場落底，讓觀望期結束，一切重新開始，否則，很難支撐。

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資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110324/78/2olfi.html