陸資未至 房市不會泡沫

新光金控副董事長吳家錄今天表示，在陸資尚未來台大舉購置不動產前，短期內房地產還不會有泡沫化疑慮，建議政府可以造鎮創造平價住宅的供給。

吳家錄是新光集團在房地產投資的主要操盤者，對房地產市場具有獨到的見解；他今天出席口述自傳書籍「討厭人壽保險的人」簽書會時，作以上表示。

他指出，台灣土地供給有限，在美國政府印鈔救市下，美元貶值將推升新台幣升值，原本美元資產將會回流台灣，從黃金價格大漲看，房地產還有漲升空間。

吳家錄建議，政府若要有效打房，最好不要再標售精華地區大面積土地，以目前的環境，土地價格只會愈標愈高，並轉嫁到新成屋的價格上；政府的土地可以用來興建國民住宅，且不一定要出售，以出租方式租給無殼蝸牛，可望解決民眾對於自住房屋的需求。

不過，吳家錄對於在現有空軍司令部基地興建「小帝寶」，卻有不同想法，他認為，以當地的地價，標售動輒每坪就有新台幣300萬至500萬元的價值，若政府可以標售這塊地，把獲得的資金在台北市近郊進行造鎮計畫，可望嘉惠更多民眾。

除了台北市外，吳家錄也看好林口、桃園等地不動產的增值空間。

他說，要買房子一定要選有捷運經過的地區，林口未來有機場捷運經過，加上捷運可省去每人每月超過2000元的高速公路收費站過路費，對於通勤族更具吸引力；桃園也受惠於鄰近桃園機場，交通便利性也提供價值提升的可能性。

吳家錄強調，台灣房地產要說泡沫化還太早，由於陸資在中國買房多只擁有地上權，來台買房還可擁有土地持分，對於陸資來說，台灣不動產相當具吸引力。


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資料來源：news.cts.com.tw/cna/money/201011/201011040601737.html