房地產調控 國土部仍不放鬆

2010-07-05 旺報 【記者鄭惠元／綜合報導】

雖然官方頻頻釋出有意刺激經濟的訊號，但針對目前樓市僵局，大陸國土部有意「繼續強化房地產用地管與控」，這被認為是首個官方表態。而國土部總規畫師胡存智最近的一次發言也說明當局的態度。 海悅地產

    　胡存智發言表示，對於已出讓的土地，土地出讓價不低於當地基準地價的70%，競買土地出讓金不低於出讓最低價的30%。這與距離今年3月國土部頒布的《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》中，規定「開發商交付的土地出讓金不得低於出讓價的20%」的規定僅相隔3個月。土地出讓金在3個月後，又再加一成的態勢，似乎有望成為新的樓市調控政策要點。 海悅地產

    　「調控不放鬆。」是在第17次部長辦公會上，國土部部長徐紹史不斷強調的一句話。無獨有偶的，大陸住房和城鄉建設部也開會部署房地產調控工作。除了上述兩部委外，國務院有關負責人日前在一次由各省分管副省長參加的工作會議上指出，「新國十條」調控已取得了初步的成果，下一步要讓該政策具體落實。

    　中國房地產學會副會長陳國強的觀點是，兩個部委頻繁動作，傳遞出的訊號就是政府調控房地產市場的決心沒變。 海悅地產

    　但目前似乎樓市的表現並未如當局預期「量降價也降」，反而是呈現「量降價不降」的情況。有專家究其原因：一是企業手中還擁有大量的現金；二是許多開發商對未來抱有幻想；三是為「保八（GDP年成長率8%）」目標中央對樓市的調控會鬆動。

    　總體來看，大陸的經濟調控政策似乎仍在搖擺；短期內，究竟是要放鬆或是收緊，恐怕還難明朗化。

資料來源:news.chinatimes.com/wantdaily/0,5253,11052101x112010070500391,00.html