金管會也打房 銀行恐以價制量

財金部會聯手抑制房價，現在連金管會也鎖定17家放款過度集中在房地產的銀行，發函要求銀行「注意」，銀行業者預期，部分先前「衝房貸」過頭的銀行，可能會藉著此次央行升息的機會調升房貸利率，藉此「以價制量」﹔此外，部分供給量大的地區，已有銀行停止承做或是降低放款成數，自備款不是太充裕的民眾，簽約前務必得先確認放款成數。

為了打擊人頭炒房，政府除了計劃自7月起課徵奢侈稅，也已鎖定在房貸、土建融貸款比例過高的銀行，發函要銀行注意，銀行業者指出，主管機關的動作，已對部分房貸業務量過大的銀行造成了警示的作用。

過去許多銀行，為了規避銀行法第72條之2，「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%」限制，就會將部分多年前購入現在再申請房貸個案，納入「修繕貸款」，引發主管機關注意，要求銀行要正確申報用途；現在又進一步管控房地產類放款，迫使銀行承做房貸業務更為謹慎。

銀行業者分析，近期主管機關的動作，可能引發銀行以低利搶房貸業務的意願，此外，部分如林口、新莊副都心等供給量過大的地區，或是短線漲幅較大的地區，目前已有銀行將房地產首購的放款成數直接降至5成，甚至拒絕承做，購屋者有可能面臨在此地區貸不到房貸，銀行業者提醒，簽約前務必確認額度，以免屆時還得額外籌措資金。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110406/78/2pbcv.html