購屋為投資 新北市最多

中信房屋調查近期有購屋計畫的民眾顯示，26%民眾購屋目的為投資；這些投資型客戶平均年齡為44.02歲，家庭月收入平均9.61萬元，新北市投資人在各縣市中占20.89%最多。

中信房屋調查顯示，有58%民眾購屋為自用，26%為投資，16%購屋是給父母或子女住。投資的民眾中又以新北市投資人20.89%最多，其次為台北市及高雄縣市，分別為14.82%及13.82%。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，這次調查中近期有購屋計畫且目的為投資的客戶，有73.37%是購買第 2棟以上的房產，相對而言也有26.63%的民眾首購並非為了自住，而是純粹將購屋視為理財工具的一種。

胡佩蘭說，投資型客戶的購屋理財模式又可分為純粹置產、賺取租金及轉手售出獲利了結 3種；其中純粹置產的客戶比例最高有 4成以上，賺取租金及轉手出售比例則相去不遠，分別為28.23%及27.46%。

在購屋投資金額的部分，純粹置產型客戶購屋預算平均為新台幣780萬元，高於轉手型的707萬元及出租型的596萬元，自備款比例都有 4成5以上。

胡佩蘭認為這些數字顯示，以投資為目的的購屋民眾有近 7成是資金充裕、打算長期投資及持有房產的客戶，自備款比例甚至近 5成，因此即使在央行祭出調高利率、限縮貸款等措施，並不容易受波及，而這類型的購屋需求及客戶也部分支撐了現今的高房價。
 

 

資料來源：news.cts.com.tw/cna/money/201011/201011050602662.html