慎選好鄰居！仲介小撇步　 買屋放心

許多民眾買房屋，除了注意房屋本身的結構，其實住家的環境也很重要，買屋前，如何了解住家品質以及是不是有好鄰居，房屋仲介說，其實有一些小撇步，提供您做參考。

買房子，可以說是人生中一輩子的大事，有人擔心買貴，有人卻是怕碰上惡鄰居，從此惡夢連連，該怎麼挑、怎麼選房子，才能躲過「十大惡鄰」呢？

買屋，第一步驟，就是先從公共設施下手觀察，只要檢查小地方，像是樓梯間、走廊，就可以清楚明瞭整棟大樓住戶的素質，以及住家管理品質。房屋仲介林暉凱：「走廊上有沒有擺放一些雜物，或是說樓梯間，因為逃生梯有沒有擺放雜物，這個地方可以看得出來。」

第二招，管理費收繳，管理費，是每個月必繳費用，如果，大樓大廳的佈告欄上，貼滿一整排未繳管理費的住戶名單，只有增多，沒有減少趨勢，可以看出整棟大樓住戶的水準程度。林暉凱：「如果它貼一大堆都是欠費的，那你可能就知道，這個住戶在管理費部份都不繳，管理到管委會在做很多事情，一定有困難。」

第三招 ，房屋出租率，每隔幾個月，左右鄰居就經常換來換去，很少有固定住戶，大樓人口出入複雜。林暉凱：「租房子的人他比較不會注意，你的大樓公設的維護，這部份可以稍微看得出來。」

房子是人生大事，事前細心一點，總比事後處理，要來的好，多一份注意，可以省下後續許多麻煩事，也可以躲避惡鄰居。

資料來源:TVBS