捷運拉房價 蘆洲站周邊2年漲六成

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者調查，跟著政府重大建設的買房策略，以捷運議題的投資報酬率最高，以近年才通車的捷運蘆洲線蘆洲站為例，2年時間房價成長近6成，漲幅相當驚人。至於擁有綠地或是台鐵車站等題材，對於房價漲幅也有一定幫助。

HouseFun傳媒中心經理李建興分析，捷運往往是買房子的優先指標，尤其是在人口稠密的大都會，逐捷運而居成為主要購屋趨勢，因此帶動捷運站附近房價上漲，以捷運蘆洲線蘆洲站為例，2009年平均房價16.5萬元，2年後房價上漲至26.1萬元，漲幅高達58%，漲幅相當可觀。

因此，捷運幾乎成為帶領房價的黃金軸線，像是機場捷運的林口，2年來漲幅已經來到43.3%，北市信義線東門站周邊房市，2年漲幅也有22.7%，捷運已成房價增值的保證。

如果區域內除捷運優勢外，還具有重劃區、都市計畫、產經園區等特色，對於房市更有加分作用，像是北市南港、內湖科技園區、新北市新板特區、新莊副都心等，均是具有多重利多的區域，因此，民眾往上述區域買房子，房價相對保值抗跌。

往中南部邁進，則受惠於五都升格效益，財政資源及人口集中在市中心及產業聚落的新興市鎮，就區域來看，大台中地區以西屯區、南屯區的七期發展最為成熟，高雄則是以青埔捷運站周遭的新市鎮，環境條件最受青睞。

資料來源:自由時報