北市A辦空置率 10年新高

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

仲量聯行昨天發布，企業的後勤辦公室搬遷至郊區已成為趨勢，海悅仲介第2季A級辦公室大樓市場的需求仍顯疲弱，預計今年底北市A辦空置率將達10年來新高，達到20%水準。

另外，兩岸已簽署經濟協議（ECFA），各界也期待台北市辦公需求的成長。不過，仲量聯行表示，目前來台設置據點的陸資機構約28家，簽署後初期僅有部分陸資及外商來台設點，預估該效益要1-2年才會逐漸浮現，真正大規模的需求還需要2-3年。海悅仲介

但ECFA簽署後，也增加陸資對台灣房地產投資意願，仲量聯行目前正協助北京萬通集團董事主席馮侖接洽台灣本地建商，在台北市開發休閒住宅，賣給大陸頂級客層。海悅仲介

仲量聯行副總吳瑤華表示，第2季交易市場較首季熱絡，主要來自更新租約和部分的新簽約交易，尤以信義計畫區和敦南商圈為主，新供給為台北金融中心，預估該大樓自用需求將使部分樓層逐漸去化；而信義區與非核心商業區部分企業為節省成本而遷至市郊，第2季空置率較上季上升1.09％至16.08%。

 
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=214162