新北房市 自住首購是主流

（中央社記者馮昭台北22日電）永慶房仲集團今天發布購屋統計，新北市房市交易自今年2月以後以自住首購為主流，6至8月新北市自住首購逾半買房總價在新台幣500至1000萬元間，合宜住宅正好落在這個價格帶。 永慶房仲集團研究發展室統計新北市購屋動機，自2月傳出將課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）後，自住首購連續7個月成為新北市房市交易主流，在各種購屋動機中，所佔比例超過3成5；自住換屋在3月以後皆排名第2，佔比在3成上下；投資置產比例在1月達3成2，排名第1，2月降為第2名，3月佔比降到2成5，名次再降為第3；1至8月贈與比例都不超過1成。 永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，自住首購族群在新北市購屋總價大多落在500萬元至700萬元與700萬元至1000萬元間，比例各佔2成6至3成左右。 內政部營建署「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售案」資格標即將開標。 永慶房仲評估，預期浮洲合宜住宅1、2區共可提供約4300戶，平均售價在每坪18.2萬元左右，估計總價將落在300萬元至500萬元、700萬元至1000萬元，符合自住首購族群的需求，且低於周邊一般住宅行情，對於符合資格的民眾來說，是超值購屋標的。 但另一方面，黃增福指出，首購族有可能因等待合宜住宅開發完成而暫緩購屋計畫，對於板橋房市，甚至是鄰近的樹林、三峽一帶的房市交易將產生衝擊，房價可能受到壓抑，成交總價帶向下修正的可能性將大幅提高。 資料來源:中央社

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