購屋年齡遞延 北市成家最難

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕自金融海嘯後，低利率及台商返鄉置產的帶動下，導致房價高漲，因此，有房仲針對此現象做調查，發現民眾的購屋預算始終追不上漲幅、購屋年齡延後等現象。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，分析數據，近三年來全台六大城市中，北市房價漲87.5%最多，其次是新北市漲60.5%，高雄漲幅最小僅42.5%。

由此看來，首都、精華地段、就業率高的地方，住宅需求也高，房價表現相對搶眼。

另外，從平均購屋年齡來看，北市購屋年齡最長，100年購屋年齡高達37.3歲，較97年33歲，增加了4.3歲。

邱太煊表示，平均購屋年齡也代表購屋負擔，購屋年齡愈大，代表購屋負擔愈沉重。

例如：六大都會區中購屋負擔最輕鬆的是新竹市，100年平均購屋年齡28.3歲，較97年的26.7歲，僅成長1.6歲，新竹市有科學園區加持，薪資水平較其他城市高，加上房價相對低，購屋負擔最輕鬆。

此外，從平均購屋總價分析，六大城市大部分民眾購屋預算跟不上房價漲幅。

其中台北市近三年來平均購屋總價（預算），從97年的一戶950萬元攀升到100年的1700萬元，成長了78.9%，高居六大都會區之冠，主要是房價漲，購屋總價也會跟著漲。

值得注意的是新竹市，購屋總價從97年的470萬元攀升到100年的790萬元，成長幅度68.1%，高於平均房價漲福51.4%，顯示新竹人購屋負擔能力強，房屋坪數也有變大的趨勢。

資料來源: 自由時報