抗通膨 科技新貴撐起首購買氣 占房市成交2成

油價每公升漲價逾3元，引發國內物價通膨危機，帶動保值性購屋需求大增，永慶房屋統計，首購族買房抗通膨意識最強，多半擔心存款跟不上物價上漲，因此，在自住需求及物價壓力下，選擇進場購屋抗通膨，當中科技新貴為主力買方，自營商購屋總價最高，達1471萬元。

永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理說明，觀察國際原油價格及台北市房價變動， SARS疫情之後，國際原油價格至2008年大漲238%，房價則漲84%，而金融海嘯之後，油價漲102%，房價則受奢侈稅等管制措施影響，價格漲幅有趨緩現象，但近期油價直飆，買屋抗通膨的誘因越來越強，預料將帶動起另一波買屋抗通膨熱潮。

觀察3月份房市買氣明顯提升，尤其是首購族最勇於進場購屋，成交量較上月增加超過三成，其中台北市首購佔三成、新北市則超過四成為首購買方，若再進一步分析大台北地區首購買方職業背景，前五大主力買方為：電子資訊工程業、服務業、軍公教、金融保險業及自營商。

黃舒衛表示，目前在國際景氣回穩、無薪假風波減緩，許多科技大廠近期多半有調薪計畫，使目前首購買盤中，每五位買方就有一位具科技業背景，可謂為首購族中購買力最強的職業。而服務業、軍公教及金融保險業，工作及薪資水準較為穩定，因此在景氣回暖、物價波動大的情況下，進場買屋抗通膨的意願也最強，也為首購前幾名買方。另外，自營商主要為自行創業或經營企業者，所得水準相對較高，購買平均總價也相較其他族群高，達1471萬元。

黃舒衛說明，近期房市主要由首購族推升交易動能，現階段在油價大漲後，許多人擔心物價飆漲、存款縮水，造成保值性購買需求大增，而房地產不但能夠滿足自住需求，且兼具保值抗跌的特性，更加受到自住族群青睞，建議有意購屋的首購族群，把握這波房價緩漲，提早進場購屋。

 

 

CTS