房價800萬內 9成青年願負擔

根據21世紀調查，25~35歲青年在願意負擔房價方面，有9成認為總價800萬元內是可接受範圍，至於超過1,200萬元以上僅4％，房仲業表示，北市房價高，只要掌握住精華地段巷弄間搜尋，還是可以找到千萬元以下的好房。

從內政部公布去年第4季住宅需求動向調查，想在台北市買房子要花15~16年，21世紀不動產日前對25~35歲的青年抽樣調查，發現有33％青年可在3年內籌夠購屋頭期款，並有7％受訪者已備妥頭期款。

但大部分受訪者都希望買總價800萬元內的房子，只有4％受訪者可以接受1,200萬元以上的房子。

北市房價高，21世紀不動產總經理王福連表示，但若仔細尋找，想在大台北地區以不超過千萬元的價位購屋，絕非難事；假設首購族可接受40分鐘車程內通勤範圍區段，可選擇的地段就更多。

他指出，例如新北市外圍的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水、林口或緊鄰北市南港區的汐止等，目前每坪房價還維持在2字頭，泰山區的十八甲重劃區6、7年的房屋，單價26~27萬元間，淡水房價也比北投、士林低很多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，民眾可在未來捷運路線可及的三重、蘆洲、五股，三峽尋找價格仍相對便宜且具潛力的優質房，淡海新市鎮、汐止等地還有不少1字頭物件，也是可留意的標的。

奇集集生活萬用網日前更推出「好屋博覽會」，搜集全台各區低於市場成交價的低總價好屋，包括台北市總價990萬元以下、新北市總價790萬元以下、新竹690萬元以下、台中790萬元以下和高雄690萬元以下的物件滿足自住客。

該網站總經理蔣馨誼表示，在台北市仍有房價每坪2字頭房價的好屋，且以文山區、士林區及內湖區、萬華區最能挖到寶，首購族只要仔細找、慢慢看，依然可找到價格合理的合適屋。

工商時報