成屋市場 329檔期價平量增

今年329檔期北部房市推案爆量，成屋市場的329檔期也在龍年開市後起跑。房仲調查，不論網路看屋瀏覽量和仲介人員帶看量均多於農曆年前，估計329檔期呈價平量增格局。

今年農曆年後房市幾乎呈現逐週回溫狀態，3月原本即為上半年房市的旺季，加上去年第4季到年初選前積壓的觀望買氣在龍年開市後快速回籠，信義房屋統計網路瀏覽量與同仁的帶看數量，比年前各增加40%與26%，顯示買方重回市場。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，歐債問題逐漸淡化，選舉順利落幕，股市也走出一波多頭漲勢，支撐購屋人的信心。

蘇啟榮指出，近期油價蠢動，電費與民生物資可能調漲，通膨風險意識提高，也刺激購屋保值需求，加上自住客戶對後市看法轉趨樂觀，認為未來要再等到房價大跌的機會不高，看屋態度轉趨積極，房市將從開市的小陽春，轉至迎接旺季329檔期的到來。

根據信義房屋統計資料顯示，雙北市的平均住宅房價已半年未創新高，且從2011年6月奢侈稅上路後，房價趨於穩定，已脫離2009年以後屢創新高的房價走勢，今年成屋市場的329檔期，不少買方是先前觀望的老客戶，不過出價仍相對理性保守。

信義房屋新莊中平店店長許智翔表示，過去數週買方量增，平常日也見買方上門尋屋，市場氣氛明顯比選前好轉，不少先前觀望的買方認為未來房價大跌或大漲機率不高，出價相對保守，成交價格大都落在行情價，不會出現大幅追價的狀態。

蘇啟榮表示，過去幾年房價沒有維持如此長期的持平走勢，市場並未特別偏向買方或賣方市場，加上奢侈稅後投資需求降溫，今年的329檔期對於成屋市場來說，條件好、價格合理的房子，才是329檔期的熱賣好案。 

中央社