新北市鹹魚大翻身 房價媲美台北市

【網路地產王／黃京梧／綜合】

十年河東、十年河西，許多人都沒想到經過都市計畫、捷運通車，一向在房地產中處於弱勢價格的新北市，現在也鹹魚翻身，向來讓人覺得人多、車多、交通壅塞的新莊、三重、蘆洲等，都受惠捷運通車大利多，房價連番上漲，預售屋、新成屋房價媲美台北市熱門區。 新成屋

■　新莊、三重地區 改頭換面房市熱區新成屋

　　向來給人車多、人多、巷道擁擠印象的新莊及三重兩區，現在卻因為捷運即將通車，大型建商如興富發、冠德、鄉林等，紛紛進軍推案，預售屋甚至喊出一坪50萬的行情，媲美台北市中心行情。許多買方認為，在台北市一坪5０萬買到的是２０年以上中古屋，但到三重、新莊，卻可以買到新成屋，等到捷運通車後，交通狀況改善，生活機能自然提升，提升移居新北市的意願。

　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，捷運新莊線預定在２０１２年前分三階段通車，新成屋通車後可大幅改善新莊與台北間交通狀況；而捷運新莊線、蘆洲線、機場線等將匯集在三重市，更有機會帶動整個三重地區的發展。

■　蘆洲新興潛力區 抵達北市不用20分

　　永慶房屋表示，在２０１０年大台北將有兩條捷運線通車，其中一條就是蘆洲線，蘆洲線通車後，到台北市不用２０分鐘的時間，蘆洲居民可大幅縮短到台北市區工作的交通時間，蘆洲近幾年也不斷推動重大建設計畫，捷運沿線房地產應聲而漲。

　　永慶房屋說，蘆洲的房價只要台北市的一半，新建案的建材、社區規劃都不輸北市，吸引不少新婚族到蘆洲買房子，未來在捷運及重大建設加持下，可預估蘆洲房價漲幅將更能期待。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=213044