大陸新屋均價兩年來首見年減，連續6個月呈現月減

用中國大陸國家統計局統計數據計算後發現，2012年3月大陸新屋均價年減0.7%(月減0.3%)，為連續第6個月呈現月減，並且是官方兩年前開始實施打房政策以來首度出現年減。

統計局城市司高級統計師馬曉明18日指出，數據顯示大陸70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體上繼續呈下降態勢；與去年同期相比，3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個。

馬曉明並且表示，數據顯示大陸房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處於關鍵階段，仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放鬆、不動搖。

彭博社4月11日報導，Knight Frank主要國際住宅指數(Prime International Residential Index；簡稱PIRI)顯示，以當地民眾平均年收入來衡量孟買的房價是全球最貴的，需要308.1年不吃不喝才能買得起100平方米的豪宅(價值114萬美元)；上海居次(需233.3年)。

日本央行(BOJ)副總裁西村清彥(Kiyohiko G. Nishimura)曾指出，中國大陸逆扶養比(Inverse Dependency Ratio)預計將在2010-15年間觸頂，隨後將呈現快速下滑。

根據聯合國世界人口展望2008年版修正人口資料庫數據，日本逆扶養比在1990年左右觸頂，隔年(1991年)日本房地產泡沫也達到最高峰。美國逆扶養比在2005-2010年間到達最高峰，而次級房貸泡沫則是出現在2007年。所謂逆扶養比是指每一位受扶養人口對應的工作年齡人口。

因成功預測安隆(Enron)倒閉而聲名大噪的「Kynikos Associates」避險基金創辦人James Chanos去年12月在接受CNBC電視台專訪時即指出，大陸房地產市場泡沫已開始破裂，當地可能會面臨美國過去5年所碰到的房市問題。Chanos也曾在其他場合表示，大陸的房地產問題比杜拜還要嚴重一千倍。

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