女性20、30、40養房有術 記得四不買原則

「買房子」的人生大事不再是男人專屬權利，好房網發佈「女性養房觀大調查」顯示，有高達58.3%的20歲女生，買房子  會善用轉租優勢替自己繳租養房，才能挪出更多餘裕，力拼第一桶金。有67.59%的30歲女性，首購目標即鎖定新北市的三重、板橋、永和、新店及中和，作為人生第一間房的起點，樂於當個橋民族。有高達71.8%的40歲熟女認為，最好的理財工具就是名下擁有第2間房子，顯見在女權抬頭，有愈來愈多女性下半輩子不再倚靠男人，反而更重視「倚房養老」。

許多大學畢業的新鮮人起薪只有25000元，但許多20歲女生，扮演起「二房東」的角色切入租屋市場，積極說服房東授權轉租，不但替房東解決租約到期另找房客的麻煩，也替自己省下一筆可觀的租屋開銷，比方找整層公寓，租約至少打1年以上，讓租金較有議價空間，再將多餘空房轉手出租，來支付自己的部份租金。

好房網經理鄭雅莉表示，6年級女性在歷經多年的職場磨練，已是戶頭略有存款的小資女生，獨力實現自己對家的想像，有67.59%的30歲受訪女性表示，在精算後，將以距離台北市僅一橋之隔的三重、板橋、永和、新店及中和，預算多為800萬以下的捷運周邊小坪數住宅為購屋首選，樂於當個天天通勤上班的「橋民族」。

至於40歲女性則認為，聰明的女人身邊要有錢、有房子才有安全感，有高達71.8%的受訪者認為，名下至少要有2間房子，一間自住，另一間則是用來收租或養老。好房網表示，由於台灣不婚女性或是離婚女性有愈來愈多的現象，帶動起一波投資養老房的需求熱，其中以都會區的公園周邊電梯大樓最為搶手，需要爬樓梯的公寓產品反而不受熟女青睞。

鄭雅莉建議，20、30、40歲女性養房觀大不同，但有「四不買政策」需遵守，首先，，先精算房貸支出本息，買負擔得起的房子，才能當個抬頭挺胸的有殼蝸牛。

資料來源：　華視新聞－2012/04/27