買房想省荷包 新中古屋卡省

 台北市第一季預售與新 成屋 房價，高達每坪80萬元，民眾要省荷包，不妨考慮屋齡十年的「新古屋」，信義房屋統計 成屋  市場交易，今年第一季屋齡10年內的「新古屋」，每坪成交單價為61.7萬元，新北市一手房平均房價為每坪36萬元，但若選擇10年內新古屋，則預算也可以下降至每坪約30萬元，價差將近2成左右。

大台北地區房價居高不下，部分個案開價甚至持續攀升，台中也不遑多讓，中部業者指出，油、電雙漲帶動中部豪宅漲聲響起，美術館區結構體個案「總太國美」即宣布，每坪房價由36至48萬元上調到每坪46至60萬元，調漲幅度高達3成，即將進場的「富邦天空樹」「聯聚保和大廈」據傳也有調價意向。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「新中古屋」除了房價相對一手房便宜，購屋人還能享受到不錯的住家品質，且一般十年內的中古屋通常屋況不會太差，沒有立即翻修等需求，可省下一筆裝修預算。

比較一手房與信義房屋屋齡10年內成交資料，台北市10年內成屋的平均房價，比起一手房的價差可達3成，12個行政區中就有8個行政區，一手房與10年內成屋的價差在3成以上，其中多落在房價水準相對較高的市中心五區(大安、中正、信義、中山、松山)，影響主要原因，應是區域產品性的差異，這些區段豪宅推案拉高平均單價，與一般住宅產品出現明顯價差，價差最小的則是大同區與文山區，平均價差不到2成。

至於新北市的部分，一手房與10年內成屋的價差約為22%，其中新北市人口較為密集的行政區中，已經沒有平均單價在20萬元以內，而一手房平均單價最低的是樹林區，每坪為22.8萬元，不過若是挑選10年內的成屋，就還找的到1字頭的新古屋。