捷運旁租金差很大 土城省一半

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

捷運住宅房價漲不停，「買不如租」再度興起，房仲業調查，一樣是捷運站周邊住宅、成屋，但市區、市郊租金差很大，市郊站區甚至可以省下一半的租金，不妨考慮以「時間換取金錢」。

中信房屋調查現已通車的大台北捷運系統，市中心區包括忠孝復興站、忠孝敦化站、大安站、科技大樓站、國父紀念館站、市政府站等，7~10坪套房租金多在1.3萬到1.6萬元之間，25~35坪的整層住宅則每月要2.1萬~2.7萬元。成屋

不過，如果選擇到已通車捷運線中，目前租金行情最便宜的土城線各捷運站，包括海山站、土城站、永寧站，套房租金僅在6000到8500元，整層住宅也只要1萬到1.2萬元。與市中心比較，套房可省7000~7500元，整層住宅則可節省1.1~1.5 萬元，都超過一半的租金。成屋

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，租在市郊，另得支付較多的交通費用，但實際計算，還是便宜不少。以上班地點在信義商圈為例，如果租在捷運土城線套房，單程捷運車資45元，一天90元，每月22個工作日共計1980元。

當地房租多在6000~8000元，加計車資，每月約需花費8000~1萬元費用，如此金額和租在市區比較，每個月仍可省下5000~6000 元，也是一筆不小金額。

不以極端的兩地作比較，調查顯示，稍微離開市中心一些，租金也都可省下不少。以同樣在北市租屋為例，如果到士林、北投一帶，套房就可降到8500~1萬3000元，省3000~5000元，到萬華租房子，套房也只要9000~1.1萬元。

另外到新店、板橋、永和等北市外圍第一圈，到市中心上班，捷運車程大概都只有幾分鐘到十來分鐘，但套房租金在8000~1.1萬元，還是可每月省下好幾千元甚至逾萬元的租金支出。

胡佩蘭說，另一個省租金的方法，3、4人合租3、4房的整層住宅，如果租在市區，可以兼顧市區便利及租金負擔。如大安區捷運站附近的25~35坪公寓約2.1~2.6 萬元，3人分租，每人平均約7~9千元，比套房便宜不少。

如果往外一些，承租北縣第一圈捷運站的公寓，如大坪林站、七張站、江子翠站、新埔站、頂溪站等，月租1.3~1.9萬元，三人分租，平均一人4800~6300元，更是便宜一大截。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=212970