北市5月移轉棟數 成長5成

相較 代銷 業者悲情5月天，台北市地政局公布5月北市買賣移轉棟數，結果台北市連續5個月呈現反彈走勢，5月買賣移轉棟數為3922棟，比起2、3月底部的2300~2400棟，增加超過5成，若與奢侈稅上路後相較，5月移轉量寫下近11個月新高，但比起奢侈稅前單月約5000棟相較，仍有兩成左右落差。

根據台北市地政局公布數據，2011年1月棟數7051棟為最高點，接著2月宣佈可能實施奢侈稅，市場急凍，驟減到3559棟，再緩步上揚，隨後趨勢向下，一直到2012年1月最低點是2330棟，再觸底反彈，一路彈升到5月的3922棟，達到11個月來的新高。

以行政區表現來看，5月中山區與內湖區仍位居台北市移轉前兩名，不過3~5名排名出現一些變化，萬華區竄升至第3名，大安區與文山區並列第4，第6名則同樣是屬於相對低價的北投區，由5月的移轉狀況來看，表現最好的仍是相對低價區塊，包含萬華、大同區等，月增幅度都在8成以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雖然台北市今年以來交易量的反彈速度不如其他區域，不過5月移轉量也幾乎是奢侈稅後的高點，顯見去年第四季的觀望買氣，在3、4月快速回溫，反映在5月的移轉量上，一些自住型的區段，仍是此波反彈過程中，表現較好的區塊。

資料來源:  2012-6-4自由時報電子報