歐債.看壞景氣 預估房價下滑一成

營建署今天公布第一季、住宅需求動向調查，台北市的每坪單價又比上一季小幅上升，民眾可能被迫改買比較小的房子，所以總價是下滑了。而專家分析、受到國際經濟情勢不穩定的影響、二、三季的房市表現也不會好，預估價格會下滑一成左右。

在台北市　買房子　,痛苦指數仍然高！營建署上午公布今年第一季住宅需求動向調查,購屋負擔方面

台北市民眾要不吃不喝12.2年才買得起房子,雖然比上一季減少2.4年,但是貸款負擔45%,仍是全台最重的區域,新北市則是其次,不吃不喝9.2年,和上一季持平。

==政大地政系教授 張金鶚==

買了房子之後 對於

日常生活的壓力 有沒有受到影響

看到將近有五成的人

他對日常生活的壓力 受到影響

顯示大家　買房子 　後都是蠻痛苦的

至於新購屋住宅市場,交易量持續萎縮,今年第一季登記戶數比上一季減少17%,比去年同季減少40%,減少幅度以台北市和新北市最多,另外就價格部分

台北市平均購屋總價1852萬元,比上一季下跌16%,平均一坪51萬,目前房市出現量縮價跌的情況。

==政大地政系教授 張金鶚==

台北市的總價下滑

背後單價沒有下滑 隱含著

台北市的購屋者他只能買一些

小的坪數的房子 買不起大坪數的

張金鶚表示，現在國際經濟和歐債隱憂，股市不好，觀察未來房市2、3季表現不佳，價格有往下滑的壓力，估計下滑幅度約 1成。

資料來源：　公共電視 – 2012年6月5日