美營建許可勁揚 房市回溫

美國商務部19日公布，5月　新屋 　開工較上月減少4.8%，經季節調整後年率為70.8萬戶，低於市場預期的72.2萬戶，主因是波動較大的公寓開工數銳減21.3%。

4月　新屋　開工則從前次公布的71.7萬戶上修為74.4萬戶，創下2008年10月來新高。

代表未來興建戶數的營建許可，5月躍增7.9%至年率78萬戶，是2008年9月來最高，也遠優於分析師預期，凸顯低房價和歷史新低的房貸利率推升需求，並促進新建案。

僅管房市出現復甦跡象，新屋開工數和營建許可仍停留在被視為穩健水準的一半；另一方面，則反映房市泡沫化5年後，可能終於開始復甦。

Ameriprse金融公司資深經濟學家普萊斯說：「我們可以清楚看見房市出現改善，雖是溫和成長，投資族群在低價房市仍然活躍。」

美國房屋營建協會（NAHB）與富國銀行18日公布的6月建商信心指數，增加1點至29，創2007年5月來最高。

根據全國不動產仲介協會（NAR），房價便宜、房貸利率低和家戶收入增加，使美國第1季的購屋負擔能力攀抵歷史新高。