庫存有解 林口房價將起漲

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

機場捷運林口A7站區開發案將啟動，鴻海集團可能進駐其中的產業專用區海悅，房仲業者表示，若鴻海真的進駐，勢必帶來眾多就業機會，不僅可激勵房價走揚，也可改善林口房市供過於求的情況。海悅

營建署在今年3月已提出機場捷運A7站區開發案的計畫，海悅此計畫總計226公頃，其中15.7公頃將興建4,000戶平價住宅，其餘為學校綠地、道路等。目前林口新市鎮區域中古屋的行情，約在每坪12萬至15萬元。海悅

營建署表示，此開發計畫採「預標售」方式辦理，將引進民間投資興建開發，這是政府首度以預標售方式主導的開發案，規劃於8月下旬辦理產業專用區及平價住宅預標售作業，明年底進行用地點交及工程施作，並於民國102年底配合機場捷運線營運，完成平價住宅交屋。房仲業者指出，林口房市一直都有供過於求的問題，政府又規劃在此興建平價住宅，讓不少在此推案的建商都「心驚驚。」擔心建案去化更不易。不過，若鴻海集團進駐此處的產業專用區，房屋供過於求的問題必可迎刃而解。海悅

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