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房地產業8月博鰲“尋路”
作者: 海悅廣告 日期:
剛剛進入7月，人民銀行就宣布了今年第二次降息。雖說是一次不對稱的降息，但在流動性放松的整體環境之下，房地產難免間接受惠。央行一個月內兩次降息，更被解讀成房地產復甦的關鍵。
但降息后僅一天，國務院總理溫家寶再一次給房地產“降溫”。溫家寶指出，必須進一步堅定不移地搞好房地產調控工作。對有的地方出臺或變相放松抑制投機投資性購房政策的，要有針對性地及時制止和糾正。“絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣的局面。”
實際上，央行此次降息已經傳遞出一個關鍵信號，特別強調“個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房”。
近日市場又有消息傳出，住建部正調研地方微調行為，“對地方出臺或變相放鬆房地產首購的市場調控政策的，會予以糾正，加強地方問責”。
在上一次降息后，華遠地產董事長任志強接受了觀點地產新媒體專訪，顯然任志強并不認同降息對房地產有直接影響。他認為，降息不是針對房地產行業，而是應對整體經濟下滑趨勢的措施之一。
禹洲地產財務總監邱於賡表示，在比較艱難的時刻，企業還是要謹慎對待，穩定持續發展才是硬道理。
廣州力迅投資有限公司副總裁張學民表示，調控導致整個房地產行業開發量和銷售量減少，有部分發展商出現資金鏈緊張的問題，這是最直接、最表面的影響。當然，在這個過程中肯定會出現不同的聲音，有觀點認為政策會放松，管理層在調控的措施和力度上也會思考。最近有一些政策上的微調，對房地產后市有一些參考意義。
雖然樓市成交連續兩個月回暖，但是房地產行業重返以往美好時光的希望渺茫，特別是2008年后、2009年以來的那一輪行情。
在這樣的關鍵時期，房地產行業未來出路應早日作出定論，金融和商業地產將值得期待。
資料來源：news.cnyes.com/Content/20120712/KFLIVZORCX10A.shtml
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