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房地產實價登錄 建商：與國際接軌
作者: 海悅廣告 日期:
房地產實價登錄預計8月1日上路，建商認為可以促進台灣建築國際化，同時更鞏固建築品牌價值；不過建商也很擔心實價登錄衍生的實價課稅，認為應有更密切的配套與宣導。
實價登錄實施後，房地產界認為房價資訊更透明，更便利買賣雙方在平等的基礎上加速交易；同時登記時是以區段化為主，並非登錄個別資訊，具有一定程度的保密，也讓台灣的房地產價格走向可公開查詢的新時代。房地產代銷
鄉林集團董事長賴正鎰表示，先進國家早已實施房地產實價登錄制度，對於積極與國際接軌的台灣來說，這個制度有助與國際接軌，讓國外有興趣投資台灣房地產的人可以清楚知道行情，而定價與成交價更趨於一致，也有助於買賣成交速度加快。
國泰建設協理陳仁澤表示，實價登錄對消費者的實際影響不大，但可以大大增進建商與消費者之間對房價資訊的對稱平等，讓市場更平實、更健康。
陳仁澤不諱言的說，部份高資產客戶對實價登錄仍存有疑慮，主要是擔心私密資訊曝光，造成政府掌握個人財務資料做為日後課稅依據。
國立政治大學台灣不動產研究中心主任張金鶚表示，實價登錄會讓房地產市場交易更有效率，價格漲跌的波動更快，可充分反應市場榮枯；同時從今年10月起到明年下半年，交易資料愈來愈豐富，資料揭露得更清楚，將對房地產價格助漲助跌更明顯。
對於金融機構緊縮土地融資、建築融資、民眾房貸、豪宅房貸對房地產市場造成影響，張金鶚認為，不可小覷銀根鬆緊牽動房價的影響，以目前資料尚不完全透明，再加上第二季房地產推案量過大，有意購屋者不妨多觀察。
遠雄企業團董事長趙藤雄贊成實價登錄制度，但他擔憂實價登錄後續衍生的「實價課稅」該如何實施，與現行公告現值如何銜接，其間更牽涉諸多稅制，如果沒有良善的配套措施，勢必造成明明是隔壁鄰居，兩家交的稅不一樣的混亂，屆時會引發極大的爭議。
資料來源：news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=368302
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